[복지] 버팀목전세자금대출…무주택 세대주 대상 전세보증금 저금리 융자 지원

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국토교통부가 시행하는 버팀목전세자금대출은 무주택세대주의 주택전세자금 융자를 통해 주거안정을 지원하는 제도입니다.

2026년 기준으로 운영되고 있으며, 지원 형태는 현금대여, 즉 융자이고 지원 주기는 1회성입니다.

생애주기로는 청년, 중장년, 노년이 대상에 포함되며, 저소득층과 장애인, 다문화·탈북민, 다자녀가구, 한부모·조손가구 등도 대상 특성에 해당합니다.

분야는 서민금융과 주거로 분류됩니다.

지원 대상은 아래 요건을 충족하는 무주택 세대주입니다.

부부합산 연소득 5천만원 이하가 기본 기준이며, 2자녀 이상 가구는 연소득 6천만원 이하, 신혼가구는 연소득 7.5천만원 이하가 적용됩니다.

출산가구의 경우 연소득 1.3억원 이하이며, 맞벌이 출산가구는 연소득 2억원 이하까지 인정됩니다.

아울러 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주여야 합니다.

선정 기준은 위 지원 대상 요건을 그대로 따릅니다.

대출한도는 임차보증금의 70% 이내에서 수도권 1억 2천만원, 지방 8천만원입니다.

이는 보증금이 수도권 3억원, 지방 2억원 이하인 경우에 적용됩니다.

2자녀 이상 가구와 신혼가구는 임차보증금 80% 이내에서 수도권 2.5억원, 지방 1.6억원까지 가능하며, 보증금이 수도권 4억원, 지방 3억원 이하일 때 적용됩니다.

출산가구는 임차보증금 80% 이내 2.4억원이 한도이며, 보증금이 수도권 5억원, 지방 4억원 이하인 경우에 해당합니다.

대출금리는 소득과 임차보증금 구간에 따라 연 2.5%에서 3.5% 사이로 적용됩니다.

신혼가구는 연 1.9%에서 3.3%, 출산가구는 연 1.3%에서 4.3%가 적용되며, 금리는 정부 정책에 따라 달라질 수 있어 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 홈페이지에서 최신 기준을 확인해야 합니다.

기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가구 등에는 우대금리가 제공되며 최대 4년간 적용되고 우대금리 합계는 최대 0.5%p가 원칙입니다. 다만 중복적용은 불가합니다.

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만이면 연 1.0%로 적용되며, 자산심사 부적격자에게는 가산금리가 부과됩니다.

이용기간은 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.

최장 10년 이용 후 연장 시점에 미성년 자녀가 있으면 1자녀당 2년이 추가됩니다.

상환방법은 만기 일시상환 또는 혼합상환 중 선택할 수 있습니다.

신청은 거주지 읍·면·동 주민센터 또는 주택도시기금 수탁은행인 우리, 국민, 신한, 하나, 농협 등에서 할 수 있습니다.

조사와 심사, 보장 결정, 서비스 제공, 사후관리는 담당 시·군·구청 또는 위 수탁은행에서 이루어집니다.

문의는 주택도시기금 1566-9009로 하면 되며, 관련 정보는 주택도시기금 누리집 nhuf.molit.go.kr과 기금e든든 enhuf.molit.go.kr에서 확인할 수 있습니다.

근거 법령은 주택도시기금법입니다.

구분	내용
소관	국토교통부
기준연도	2026년
지원 대상	부부합산 연소득 5천만원 이하(2자녀 이상 6천만원, 신혼 7.5천만원, 출산 1.3억원·맞벌이 2억원 이하) 및 순자산 3.45억원 이하 무주택 세대주
지원 형태	현금대여(융자)
지원 주기	1회성
신청	읍·면·동 주민센터, 주택도시기금 수탁은행(우리·국민·신한·하나·농협 등)
문의	주택도시기금 1566-9009
근거 법령	주택도시기금법