주택가격 상승세 둔화와 매물 증가
정부는 최근 서울 주택가격 상승폭이 둔화되고 매물이 늘어나는 등 시장 안정 신호가 확대되고 있다고 밝혔습니다.
강남·서초구 집값은 14주 연속 하락했으며, 강남 3구(강남·서초·송파)는 12주 연속 하락했습니다. 금주에는 성동구와 강동구가 하락 전환했습니다.
인허가·착공 확대와 공급 기반 확대
서울의 주택 인허가와 착공이 지난해 대비 크게 늘었습니다. 1~9월 인허가 물량은 전년 동기 대비 33% 증가했으며, 아파트 인허가는 3만 8천호로 최근 10년 평균의 1.5배 수준입니다. 같은 기간 착공 물량은 2만 2천호로 지난해보다 36% 증가했습니다.
내년 1분기까지 입주·분양 규모
내년 1분기까지 서울·수도권에 아파트 4만 호 이상이 입주될 예정이며, 신규 분양도 지속될 전망입니다. 올해 11~12월 수도권에서는 약 1만 6천 호가 입주를 시작하고, 내년 1분기에는 약 2만 8천 호가 추가로 입주합니다. 특히 서울만 약 6천 호가 입주됩니다.
최근 분양 실적과 향후 계획
10월에 고덕강일 1,305호를 포함해 1만 6천 호가 분양됐으며, 연말까지 추가로 1만 1천 호가 분양될 예정입니다. 또한 고양창릉(1,100가구), 남양주왕숙(400가구), 부천대장(500가구) 등 3기 신도시 분양이 본격 추진됩니다.
신속공급 제도 개선 및 금융 지원
정부는 8.13 주택 신속공급 대책 중 145건 중 65건을 완료했으며, 나머지 80건도 추진 중입니다. 공공분양 방식이 새롭게 설계돼 실수요자들이 초기 자금 부담을 낮출 수 있도록 25%만 납부하고 나머지는 20년에 걸쳐 분할 납부하도록 합니다.
LH 민간참여 공공주택사업 공모
LH는 남양주왕숙 등 10개 블록(약 9천 호) 규모의 민간참여 공공주택사업을 하반기에 공모할 계획이며, 총사업비는 1조 6천억 원에 달합니다.
| 항목 | 내용 |
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| 입주 예정 호수 | 서울·수도권 4만 호 이상 |
| 인허가 증가율 | 전년 대비 33% |
| 착공 증가율 | 전년 대비 36% |
| 2026년 11월 매물 | 8만 건 이상 (전년 대비 40% 증가) |
| 신규 분양 실적 | 10월 1만 6천 호, 연말 추가 1만 1천 호 |
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정부는 주택공급 계획이 실제 착공·분양·입주로 이어지도록 지속적으로 점검하고, 디지털 상황판과 통합지원센터를 통해 현장 애로사항을 신속히 해소할 방침이라고 밝혔습니다.
출처 : 해당 기관 보도자료
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