[복지] 내집마련 디딤돌 대출…무주택 세대주에 주택구입자금 융자 지원

입력 2026.08.28 08:37

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내집마련 디딤돌 대출은 국토교통부가 소관하는 제도입니다. 2026년 기준으로 무주택 세대주가 주택구입 자금을 빌릴 수 있도록 지원하여 주거 안정을 돕는 것을 목적으로 합니다. 지원 형태는 현금대여, 즉 융자이며 지원 주기는 1회성입니다. 청년, 중장년, 노년 등 생애주기 전반과 다자녀 가구 등 대상 특성을 포괄하며 서민금융과 주거 분야에 해당합니다.

누가 받을 수 있나

지원 대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하인 무주택 세대주입니다. 다만 생애최초 주택구입자이거나 2자녀 이상 가구인 경우에는 연소득 7천만원 이하까지 인정됩니다. 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하, 출산가구는 연소득 1.3억원 이하(맞벌이인 경우 2억원 이하)까지 대상에 포함됩니다.

순자산가액은 5.11억원 이하여야 합니다. 선정기준은 별도로 정해져 있지 않고, 위와 같은 지원 대상 조건을 참고하도록 안내되어 있습니다.

대출한도는 얼마인가

대출한도는 최고 2억원 이내이며 LTV, DTI가 적용됩니다. 생애최초 주택구입자는 2.4억원 이내, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 3.2억원 이내, 출산가구는 4억원 이내까지 받을 수 있습니다. LTV 등 세부 기준은 정부부처 정책에 따라 달라질 수 있어 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 홈페이지에서 최신 적용기준을 확인해야 합니다.

대출금리와 우대금리

대출금리는 기간 및 소득별로 연 2.85%에서 4.15% 사이에서 적용됩니다. 생애최초 주택구입 신혼부부는 연 2.55~3.85%, 출산가구는 연 1.8~4.5%가 적용됩니다. 금리 역시 정부부처 정책에 따라 달라질 수 있어 주택도시기금 홈페이지에서 확인해야 합니다.

한부모가구, 장애인가구, 다문화가구 등에는 우대금리가 제공됩니다. 우대금리는 중복적용이 불가하며 최대 5년간, 최대 0.5%포인트 제공을 원칙으로 합니다. 우대금리 적용 후 최저 금리는 일반가구 1.5%, 신혼·신생아가구 1.2%입니다.

신청은 어디서 하나

서비스 신청은 거주지 읍/면/동 주민센터나 주택도시기금 수탁은행인 우리, 국민, 신한, 하나, 농협 등에서 할 수 있습니다. 조사와 심사, 보장 결정, 서비스 제공, 사후관리는 담당 시/군/구청 또는 주택도시기금 수탁은행에서 이루어집니다. 문의는 주택도시기금(1566-9009)으로 하면 되며, 근거 법령은 주택도시기금법입니다. 자세한 내용은 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)과 기금e든든(enhuf.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

구분	내용
소관	국토교통부
기준연도	2026년
지원 대상	부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주(생애최초·2자녀 이상 7천만원, 신혼 8.5천만원, 출산 1.3억원·맞벌이 2억원 이하), 순자산가액 5.11억원 이하
지원 형태	현금대여(융자)
지원 주기	1회성
신청	읍/면/동 주민센터, 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협 등)
문의	1566-9009(주택도시기금)
근거 법령	주택도시기금법