국토교통부는 청년, (예비)신혼부부, 한부모가족, 대학생 등 젊은층의 주거 안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 부지에 주변 시세보다 저렴한 공공임대주택인 '행복주택'을 공급한다. 2026년 기준 이 제도의 지원 형태는 현물지급이며 지원 주기는 1회성이다.
지원 대상은 대학생, 청년(19~39세 등), (예비)신혼부부, 한부모가족, 고령자(65세 이상), 주거급여 수급자, 산업단지 근로자, 창업인, 지역전략산업종사자, 중소기업전용주택 입주 장기 근속자다. 입주자 모집공고일 현재 계층별 자격을 만족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 1인 1주택 또는 2인 1주택 기준으로도 공급할 수 있다.
대학생은 미혼 무주택자로 대학 재학 중이거나 다음 학기 입학·복학 예정이거나 고등학교 졸업·중퇴 후 2년 이내인 사람으로, 본인과 부모 합계소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하(1인가구), 110% 이하(2인가구), 100% 이하(3인 이상 가구)여야 하며 본인 총자산 1억원 이하, 자동차는 미소유여야 한다. 청년은 미혼 무주택자로 19~39세이거나 소득이 있는 업무 5년 이내, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자격자, 예술인이 해당하며 세대소득이 월평균소득의 120%(1인가구)·110%(2인가구)·100%(3인 이상 가구) 이하, 세대 총자산 2억7,300만원 이하, 자동차 3,708만원 이하 기준을 적용한다.
(예비)신혼부부와 한부모가족은 혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원, 혼인을 계획 중인 예비신혼부부, 6세 이하(태아 포함) 자녀를 둔 한부모가족 무주택세대구성원이 해당하며 세대소득은 맞벌이 2인가구 130% 이하, 1인가구 또는 맞벌이 3인 이상 가구 120% 이하, 맞벌이 제외 2인가구 110% 이하, 맞벌이 제외 3인 이상 가구 100% 이하이고 세대 총자산 3억4,500만원 이하, 자동차 3,708만원 이하다. 주거급여 수급자는 무주택세대구성원으로 세대소득이 중위소득 45% 이하인 경우 대상이며, 고령자는 65세 이상 무주택세대구성원으로 신혼부부와 동일한 자산 기준(총자산 3억4,500만원, 자동차 3,708만원)에 소득기준은 청년과 같은 120%·110%·100% 구간을 적용한다. 산업단지 근로자, 창업인·지역전략산업종사자·중소기업전용주택 입주자도 각각의 자격 요건과 함께 세대소득 130%·120%·110%·100% 구간, 세대 총자산 3억4,500만원, 자동차 3,708만원 기준을 적용한다.
지원 내용은 전용면적 60㎡ 이하 주택을 입주계층에 따라 인근 임대시세보다 60~80% 저렴한 임대료로 최대 6년~20년까지 거주할 수 있도록 공급하는 것이다. 임대료는 대학생과 소득 없는 청년이 시세의 68%, 소득 있는 청년과 창업·지역전략산업 지원주택 입주자가 72%, (예비)신혼부부·한부모가족·산업단지근로자·중소기업전용주택 장기근속자가 80%, 고령자가 76%, 주거급여수급자가 60%다. 최대 거주기간은 대학생·청년·산업단지근로자가 10년, 신혼부부·한부모가족·창업지원주택 및 지역전략산업지원주택 입주자·중소기업전용주택 장기근속자는 자녀가 없으면 10년, 1명 이상이면 14년이며, 주거급여수급자와 고령자는 20년이다. 신청은 거주지 읍·면·동 주민센터, 한국토지주택공사, SH 등 지방공사, 지방자치단체 등 각 공공주택사업자를 통해 할 수 있으며, 문의는 한국토지주택공사 콜센터(1600-1004), SH공사(1600-3456), 국토교통부(1599-0001)로 하면 된다.
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