서울 아파트 매매 매물이 석 달 만에 29.6% 늘어 8만528건으로 집계됐다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 7일 기준 매물은 3개월 전 6만2103건보다 증가했으며, 자치구별로는 강동구가 43.7%로 가장 높았고 성동구 40.9%, 동작구 38.6% 순이었다.
매수세는 약해지고 있다. 서울 아파트 매매수급지수는 10월 12일 112에서 11월 2일 109.4로 내렸고, 서울 전체 매매가격 상승률도 같은 기간 0.16%에서 0.07%로 낮아졌다. 강남3구와 강동구를 포함한 동남권은 매도 우위가 심해졌으나 서울 전체로는 매수 우위가 유지됐다.
11월 첫째 주 강남구와 서초구 아파트 매매가격은 각각 0.39%, 0.37% 떨어졌고 송파구는 0.17% 하락했다. 강남·서초는 13주째 내림세다. 반면 강남3구를 제외한 22개 자치구는 상승세를 이어갔다.
대출 규제와 높아진 주택가격이 매수세 회복의 걸림돌로 꼽힌다. 매물 증가와 강남권 하락세가 서울 전역으로 번질지는 비강남권 가격 흐름과 매수자 자금 여력에 달렸다는 분석이 나온다.
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