「만화 부동산 경매 무작정 따라하기」(부제 입찰부터 낙찰까지 처음 배우는 왕초보 경매 교과서)이 2026년 11월 20일 나왔다. 지은이는 김태은 지음, 이현정 원작이다. 펴낸 곳은 길벗이다.
분야는 경제경영, 정가는 18,800원, ISBN은 9791140721016이다.
책소개는 다음과 같다.
★ 복잡하고 어려운 부동산 경매, 이제 만화로 시작하자!
★ 입찰부터 낙찰, 명도까지 한 권으로 끝내는 왕초보 경매 입문서!
• 경매를 하나도 몰라도 괜찮다! 재미있는 만화로 배우는 왕초보 맞춤 경매 입문서
• 경매 물건 찾기부터 현장조사, 권리분석, 입찰, 낙찰, 명도까지 경매 전 과정을 한 권에!
• 등기부등본, 말소기준권리, 배당, 대항력… 어려운 경매 용어도 눈높이에 맞춰 쉽게 설명!
[쿠폰] 태인경매 30일 이용권 제공 “부동산 경매, 관심은 있는데 등기부등본부터 막막하다면 만화로 시작하세요!”
물건 찾기부터 권리분석, 입찰, 낙찰, 명도까지 처음 배우는 사람도 술술 읽히는 왕초보 경매 교과서 시세보다 저렴하게 내 집을 마련하고 싶어서, 혹은 부동산 투자에 도전하고 싶어서 ‘경매’를 검색해본 적이 있는가?
하지만 막상 공부를 시작하면 등기부등본, 권리분석, 말소기준권리, 배당, 대항력처럼 낯선 용어가 쏟아진다. 경매 사이트에 들어가도 무엇부터 봐야 할지 막막하고, 입찰과 낙찰 이후에는 또 무엇을 해야 하는지 알기 어렵다.
《만화 부동산 경매 무작정 따라하기》는 경매를 한 번도 해본 적 없는 왕초보를 위한 부동산 경매 입문서다. 복잡한 이론부터 설명하는 대신, 평범한 직장인 ‘조미래’가 경매 고수 ‘이현명’을 만나 직접 경매에 도전하는 이야기를 따라간다.
물건 찾기부터 현장조사, 입찰과 낙찰, 명도까지 경매의 전 과정을 자연스럽게 익히도록 구성했다. 복잡한 부동산 경매를 만화로 풀고, 각 장의 중요한 개념과 용어를 다시 한번 정리해주는 구성으로 처음 접하는 독자도 부담 없이 공부할 수 있다.
각종 ‘Tip’으로 실전 감각은 올리고, ‘경매 더 알기’ 코너로 노하우까지 탄탄하게!
부동산 경매 공부를 시작한 초보자가 가장 먼저 부딪히는 벽은 ‘용어’다. 등기부등본(등기사항증명서)을 봐야 한다는데 어디를 봐야 하는지 모르겠고, 말소기준권리를 찾으라는데 왜 찾아야 하는지도 알기 어렵다. 여기에 배당과 대항력, 소멸되는 권리와 인수되는 권리까지 등장하면 경매는 순식간에 전문가들만의 영역처럼 느껴진다.
이 책은 이런 개념을 사전식 정의부터 외우게 하지 않는다. 등장인물들의 질문과 실수를 따라가면서 “왜 확인해야 하는가?” “확인하지 않으면 어떤 문제가 발생하는가?”를 먼저 이해하게 한다. 집의 역사를 읽는 권리분석부터 등기부등본 보는 법, 배당 순위, 말소기준권리, 임차인의 배당권리까지 초보자가 안전한 경매를 위해 반드시 알아야 할 내용을 차근차근 익힌다.
만화를 읽은 뒤에는 중요한 경매 용어를 ‘Tip’으로 다시 정리해 복습할 수 있고, ‘경매 더 알기’ 코너를 통해 만화에 모두 담기 어려운 실전 정보들을 보충한다. 재미있게 읽는 데서 끝나는 만화책이 아니라, 실제 부동산 경매에 필요한 지식까지 놓치지 않는 이유다.
책상에 앉아 하는 이론 공부는 이제 그만!
직접 따라 해보며 느끼는 ‘진짜 부동산 경매’
부동산 경매는 이론만 안다고 할 수 있는 투자가 아니다. 입찰할 물건을 직접 찾고, 관련 서류를 확인하고, 현장에 가서 눈으로 살펴본 뒤 적정한 입찰가를 정해야 한다. 무엇보다 이 책이 강조하는 것은 ‘직접 해보는 것’이다. 이 책에 수록된 ‘태인경매 30일 이용권’ 쿠폰을 활용해 관심 있는 경매 물건을 직접 찾아보기도 하고, 등기부등본을 한 줄씩 읽어보는 등의 작은 행동에서 경매 공부는 시작된다.
경매 지식은 낙찰을 위한 투자 기술에만 머물지 않는다. 전셋집을 구할 때 내 보증금을 지키고, 내 집을 마련할 때 적정 가격을 판단하고, 좋은 부동산을 알아보는 힘으로도 이어진다. 어렵다는 생각 때문에 경매 공부를 미뤄왔다면, 이제 두꺼운 이론서 대신 만화 한 권으로 시작해보자.
내 집 마련을 꿈꾸는 사람도, 부동산 투자에 처음 도전하는 사람도, 경매가 궁금하지만 어디서부터 공부해야 할지 몰랐던 사람도 이 책을 따라가다 보면 어느새 경매 기본기를 갖추게 될 것이다.
목차는 다음과 같다.
프롤로그 월세가 또 오른다고요?
[경매 더 알기] 경매 공부가 돈 공부인 이유 〈첫째마당〉 부동산 경매가 뭐지?
001 경매란 무엇인가?
002 경매는 어떤 사람들이 할까?
003 경매의 시작은 집주인으로부터 004 경매가 쉬운 집은 어떤 집일까?
005 경매 과정 한눈에 살펴보기
[경매 더 알기] 경매 과정 6단계 〈둘째마당〉 나에게 맞는 부동산 경매 물건을 찾아라!
006 나에게 맞는 물건 고르는 법 007 경매 물건에는 무엇이 있을까?
008 주거용 물건에는 어떤 것이 있을까?
009 법원경매정보 사이트에서 알 수 있는 정보들 010 유료 경매 사이트에서 경매 물건 검색하기 011 경매 물건 상세 페이지 살펴보기 ① 012 경매 물건 상세 페이지 살펴보기 ②
[경매 더 알기] 태인경매 홈페이지 분석하기 〈셋째마당〉 손품 팔고 발품 파는 사전조사와 현장조사 013 물건조사의 시작은 집에서 하는 사전조사 014 현장조사 전에 무엇을 준비해야 할까?
015 체크리스트 ① 직접 걸으며 확인해요 016 체크리스트 ② 주변 환경 확인은 필수!
017 체크리스트 ③ 건물 외관과 우편함 확인하기 018 체크리스트 ④ 지역주민센터 방문해 전입세대 열람하기 019 체크리스트 ⑤ 관리사무소에서 물어봐야 할 것 020 체크리스트 ⑥ 지금 거래되는 가격은 공인중개사무소에서
[경매 더 알기] 임장보고서 작성하기 〈넷째마당〉 안전한 경매를 위한 권리분석 021 집의 역사가 보이는 권리분석 022 등기부등본에서 뭘 봐야 해?
023 배당에도 순서가 있다고?
024 말소기준권리를 찾아라!
025 소멸되는 권리와 인수되는 권리 026 모르면 다치는 임차인의 배당권리
[경매 더 알기] 매각물건명세서 보는 법 〈다섯째마당〉 낙찰이냐, 패찰이냐!
027 입찰을 위한 준비물 028 입찰을 시작합니다 029 행운의 주인공은 누구?
030 낙찰 후 필요한 돈은 얼마나 될까?
[경매 더 알기] 입찰표를 잘못 썼다면?
〈여섯째마당〉 이만 제 집에서 나가주세요 031 명도는 어려워 032 점유자와 떨리는 첫 만남 033 점유자가 고집을 피운다면?
[경매 더 알기] 명도 협상의 기술 에필로그 우리의 이야기는 계속된다!
[경매 더 알기] 팔리는 인테리어 법칙
지은이 소개는 다음과 같다.
김태은 (지은이)
2006년 출판사 삽화가로 시작해 일러스트레이터로 활동하며 다양한 출판물에 그림을 그려왔다. 현재는 초등학교와 고등학교에서 학생들에게 미술을 가르치며 창작과 미술 교육을 병행하고 있다.
그림을 표현의 도구를 넘어 사람의 마음을 이해하고 소통하는 매개로 확장하고자 홍익대학교 교육대학원에서 미술치료를 전공했다.
오랜 시간 그림으로 이야기를 전해온 경험을 바탕으로, 그림이 사람과 사람을 잇고 서로의 마음을 이해하는 따뜻한 매개체가 될 수 있도록 다양한 분야에서 끊임없이 노력하고 있다.
이현정 (원작)
서른아홉 살에 셋째를 낳고 뒤늦게 시작한 경매로 3년 만에 21채 집주인이 되었다. 이때의 생생한 경험담을 담아낸 《나는 돈이 없어도 경매를 한다》가 부동산 경매 분야 최초로 10만 부 이상의 베스트셀러가 되면서 전문가의 영역으로만 여겨지던 경매 투자가 대중적으로 인기를 얻게 되었다. 이후 10년 동안 어떠한 시장의 변동에도 경매를 떠나지 않았으며, 현재 명실상부한 대한민국 최고의 경매 투자 전문가가 되었다.
경매야말로 안전하면서도 빠르게 자산을 증식시켜주는 최고의 수단이라고 말하는 그녀는 자신만의 지식과 노하우를 전하기 위해 유 서른아홉 살에 셋째를 낳고 뒤늦게 시작한 경매로 3년 만에 21채 집주인이 되었다.
이때의 생생한 경험담을 담아낸 《나는 돈이 없어도 경매를 한다》가 부동산 경매 분야 최초로 10만 부 이상의 베스트셀러가 되면서 전문가의 영역으로만 여겨지던 경매 투자가 대중적으로 인기를 얻게 되었다.
이후 10년 동안 어떠한 시장의 변동에도 경매를 떠나지 않았으며, 현재 명실상부한 대한민국 최고의 경매 투자 전문가가 되었다.
경매야말로 안전하면서도 빠르게 자산을 증식시켜주는 최고의 수단이라고 말하는 그녀는 자신만의 지식과 노하우를 전하기 위해 유튜브는 물론 강연 등으로 사람들과 열심히 소통하고 있다.
웹사이트 ▶ joyfulauction.com 카페 ▶ 이현정의즐거운경매cafe.naver.com/playauction)
유튜브 ▶ 이현정V(www.youtube.com/@joyfulsara)
인스타그램 ▶ @joyful_sara
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