천안시가 동남구 원성동 옛 오룡경기장 일원에서 추진 중인 오룡지구 민관협력형 도시재생 리츠사업이 순조롭게 진행되고 있습니다.
이 사업은 공공과 민간이 부동산투자회사(리츠)를 설립해 총사업비 4,232억 원을 투입하는 대규모 복합개발입니다.
옛 오룡경기장 부지에는 공공·체육시설과 주거단지가 함께 들어서며, 준공 목표 시점은 2029년입니다.
공공·체육시설은 지하 1층, 지상 3층 규모로 조성됩니다.
시설 안에는 10레인을 갖춘 50m 수영장과 빙상장(60m×30m), 다목적체육관이 들어가고, 원성1동 행정복지센터와 공동육아나눔터도 마련됩니다.
주거시설은 최고 49층 규모의 공동주택 3개 동, 634세대로 구성되며 일반 분양됩니다.
재원 구조도 정해졌습니다.
천안시는 옛 오룡경기장 부지를 현물 507억 원으로 출자하고, 주택도시보증공사(HUG)는 도시재생앵커 제1호 리츠를 통해 현금 848억 원을 출자합니다.
계룡건설산업 컨소시엄은 계룡건설산업, KR산업, 지표건설로 구성되며 현금 254억 원을 출자하고 시공과 책임준공을 맡습니다.
KB부동산신탁은 자산운용과 사업관리를 담당하고, 금융사는 자금관리를 맡습니다.
공공·체육시설은 준공 뒤 천안시로 소유권이 이전됩니다.
천안시는 민관협력 리츠 방식을 통해 재정 부담을 줄이면서 주민 편의시설을 확보할 수 있다고 설명했습니다.
시 관계자는 “오룡지구 민관협력형 도시재생 리츠사업은 동서 균형발전을 이끌고 동부권의 부족한 체육·행정 인프라를 확충하는 핵심 사업”이라며 “재정 부담을 줄인 안정적인 구조로 차질 없이 추진해 원도심 활성화를 이끌겠다”고 말했습니다.
출처 : 천안시 보도자료
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