서울 아파트 임대시장에서 월세 거래가 전세 거래보다 많은 현상이 7개월째 지속되고 있습니다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 23일 기준 9월 서울 아파트 월세 거래는 4,887건으로 전세 거래 4,297건을 넘어섰습니다. 전세의 월세화가 가속화되면서 전세 매물은 줄고 가격은 오르는 양상이 뚜렷합니다.
부동산 정보업체 아실 집계 결과, 지난 1월 1일 2만 3,060건이었던 서울 아파트 전세 매물은 지난 23일 기준 2만 542건으로 11% 감소했습니다. 같은 기간 월세 매물 역시 2만 1,364건에서 1만 7,139건으로 20% 줄어들며 전월세 가격 모두 상승세를 보이고 있습니다.
KB부동산의 월별 서울 아파트 전세가격지수는 2023년 10월 89에서 지난 8월 107.1까지 상승했고, 월세가격지수 역시 지난 2월 85에서 지난 8월 107.1까지 올랐습니다. 강북 지역에서도 월세 300만 원이 넘는 고액 거래가 이어지며 임차인의 주거 비용 부담이 커지고 있습니다.
부동산업계 관계자는 "내년 서울 입주 물량이 적고 전월세 물량도 역대 최저 수준"이라며 "임차인의 주거비 부담은 더욱 커질 것"이라고 전망했습니다.
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