서울도시공간포털 (도시계획위원회)
2026년 제15차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과
금일 처리 안건 : 총 2건
붙임 : 심의결과 1부 제15차 도시계획위원회 상정안건
【 2026.09.16 (수) 14:00, [본청 지하2층] 태평홀 】
▣ 총 2건 (심의 : 신규 2건) 개 요 심의 결과 비고
<시설계획과> 위 치 : 신촌동 134번지 일대(862,767㎡) <신규상정> 교육문화계획팀 도시계획시설(학교) 내 용 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 수정 팀장: 김응철 담당: 이상욱
결정(변경)(안)_연세 도시계획시설(학교) 세부시설 조성계획 결정(변경)에 관한 사항
<도시재창조과> 위 치 : 을지로6가 1-1일대 등(366,949.8㎡) <신규상정> DDP 1,2,3구역 내 용 : DDP주변, 동대문역사문화공원 주변, 수정 도시재창조정책팀 도시정비형 2 광희동(일부)구역에 대한 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 팁장: 문보성 재개발사업 가결 담당: 김주원 정비구역 지정 및
2026. 9. 17.(목) 석간용
이 보도 자료는 2026년 9월 17일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다.
교육문화계획팀장 김응철
연세대 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회“수정가결”
서울시는 2026년 9월 16일 제15차 도시계획위원회를 개최하고, 서대 문구 신촌동 134번지 연세대학교의 도시계획시설(학교) 세부시설조성 계획결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다.
이번 결정으로 연세대학교는 ‘혁신성장시설동’과 ‘의과대학’을 신축할 수 있게 되었다.
‘혁신성장시설동’은 기존 동문회관 부지에 연면적 약 10만 9천㎡, 지 상 17층 규모로 조성되며, 인공지능융합대학과 심장·뇌혈관 전문진료 기관 등이 도입될 예정이다.
또한, 지역 청년들을 대상으로 AI진로체험과 창업교육 등을 제공하는 ‘AI오픈캠퍼스’와 지역주민을 위한 ‘열린문화교실’ 및 ‘공유주차장’ 등 약 1만 3천㎡ 규모의 지역기여시설도 함께 조성한다.
기존 알렌관과 연세의료원 행정동 부지에는 연면적 약 9만 7천㎡, 지 상 11층 규모의 의과대학을 신축한다.
혁신성장시설동은 2028년 3월 착공하여 2031년 8월 준공하고, 의과 대학은 2027년 6월 착공하여 2030년 6월 준공할 예정이다.
붙임 : 위치도 및 조감도(안) 1부. 끝.
위치도 (서대문구 신촌동134번지 일대)
2026. 9. 17.(목) 석간용
이 보도 자료는 2026년 9월 17일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다.
도시재창조정책팀장 관련 누리집 http://urban.seoul.go.kr/ (메뉴)
DDP1·2·3 도시정비형 재개발사업,
정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) “수정가결”
- 노후화되고 침체된 DDP일대를 대중문화의 집결지, K-컬쳐(K-pop) 중 심의 문화, 관광거점 및 녹지가 어우러진 복합공간으로 조성
- DDP일대, 엔터기업 집적공간 마련, 다양한 K-컬쳐 인프라 설치 및 야간경관 랜드마크 조성을 통한 K-컬쳐(K-pop) 거리 조성 실현
- 엔터기업 유치, 관광호텔 도입 유도를 위해 용적률, 높이 인센티브 등 기준 마련 및 향후 정비사업을 통해 실현 예정
서울시는 2026년 9월 16일 제15차 도시계획위원회를 개최하고 DDP 1·2·3 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)을 “수정가결” 했다고 밝혔다.
대상지는 DDP일대로 과거 글로벌 패션의 메카이자 ’90년대, 24시간 돌아가 는 패션산업 중심지로 성장했던 지역이었으나, 현재 온라인 소비 전환 및 중국 e커머스 공세로 상권침제가 심화되고 있는 지역이다.
현재 현대식 소매상권의 공실률이 높은 상황이며 패션상가 일부는 공실률이 70%이상으로 공동화가 심각한 지역이다.
또한, 상권 침체에도 불구하고 대부분이 구분점포로 트렌드 변화에 유연하 게 대응하기 어려운 상황이고, 젊은 고객층의 외면으로 성장에 한계가 있는 게 현실이었다.
그러나, 대상지 중심에 있는 DDP는 방문객이 ’24년 1,700만명이 찾을만큼 인기 있는 관광지이며 서울라이트 등 다양한 프로그램이 운영중이고, 주변 청계천, 흥인지문, 낙산 등 주요 자연․문화유산과의 연계가 가능하여 동대문 을 다시 활력있는 공간으로 만들기 위한 잠재력도 충분한 지역이다.
이에 서울시는 이러한 잠재력을 적극적으로 이끌어 낼 수 있도록 DDP일대 에 대한 도시관리방안인 정비계획을 수립하였다. 정비사업을 통해 침체된 상권의 활력을 불어넣고 사람이 모여드는 공간으로 재창조하여 최종적으로 는 K-컬쳐(K-pop) 중심지로서 DDP일대를 조성할 계획이다.
정비계획의 주요내용으로는 DDP일대에 대해 엔터테인먼트 산업 등을 신성 장동력 산업으로 육성하고, k-컬쳐(K-pop)를 체험하고 즐기는 체류형 관광 거점으로 조성함과 동시에 남북녹지축과 연계되는 도심부 동측의 동서녹지 축을 실현하는 것이다.
우선, 엔터테인먼트 산업을 적극 유치하여 K-컬쳐(K-pop) 거점으로 조성하 고 DDP일대에 새로운 아이덴티티를 부여하고자 한다. 또한 현재 침체되어 있는 뷰티·패션 관련 산업 활성화를 위해 인센티브 방안도 마련하였다.
엔터테인먼트 관련 기업 입주시 최대 200%의 허용용적률을 부여하고 뷰티·패 션 관련 업종 확보시 최대 50%의 허용용적률을 부여한다. 이를 통해 민간 재 개발을 통한 엔터기업 집적 및 클러스터 조성을 추진한다.
체류형 관광거점 조성을 위해 현재 부족한 관광호텔을 확충하여 고품격 호 텔지구를 형성하며 관광안내소 및 러기지센터 등 관광편의시설을 도입을 유 도하고자 한다.
3성급 이상 호텔 도입시 도입규모에 따라 허용용적률 최대 150% 또는 상한용적 률 최대 240%까지 부여하여 호텔 확충을 유도하고, 관광객의 편의를 제공할 수 있는 관광안내소·러기지센터 설치 시 최대 100%까지 허용용적률 인센티브 적 용이 가능하다.
또한, 엔터기업 유치와 더불어 시청역~을지로입구역에 설치된 ‘k-문화 스테이 션’과 같은 K-컨텐츠 체험형 엔터테인먼트 공간, DDP일대 최상층 전망공간 및 다양한 공연장 등 K-컬쳐를 즐길 수 있는 문화인프라 설치도 유도한다.
체험형 엔터테인먼트 공간 설치시 최대 100%의 용적률 인센티브를 부여하고 DDP, 한양도성 등이 조망되는 정비지구에 최상층 개방형 전망대를 유도할 계획이다.
시민과 관광객이 함께 즐길 수 있는 K-컬처 공연 거점 조성 활성화를 위해 등 록 공연장 설치 시, 최대 20m까지 높이도 완화할 수 있도록 하였다.
장충단로 일대 야간경관 랜드마크 조성을 위해 장충단로변 미디어파사드 설 치를 유도하고 허용용적률 인센티브도 계획하였다.
아울러, 종묘~남산 남북녹지축과 연계하여 세운지구에서 DDP까지 연결되는 30m 폭의 동서녹지축을 공원 및 개방형녹지 등을 활용하여 조성토록 하였 으며, DDP 주변부의 오픈스페이스를 유기적으로 연결하고, 그늘·벤치 등 쉼 공간을 조성하여 시민이 걷고 쉬고 머무를 수 있는 보행도시를 구현할 계획 이다.
그 외에도 DDP일대 그늘보행권, 야간경제 활성화를 실현하기 위해 별도 지 침을 마련하여 향후 지구별 정비계획 수립 시 해당 지침이 반영될 수 있도 록 하였다.
DDP가 조망되는 공간 위주로 개방형녹지 및 공개공지를 조성하고, 가로지장물 정비 의무화 및 그늘·벤치 등 보행자 휴게시설 설치로 그늘보행권을 실현할 수 있도록 하였다.
이번 결정된 정비계획은 향후 민간사업자가 정비사업 추진시 기준이 되는 마스터플랜 성격의 계획으로서 구체적인 사업계획은 향후 주민제안 및 관련 절차를 통해 확정된다.
김창규 도시공간본부장은 “이번 정비계획 결정으로 침체되어 있는 DDP일대 가 새롭게 재구조화될 수 있는 가이드라인을 마련하였다.” 면서 “K-컬처 (K-pop) 중심의 문화, 관광거점 및 녹지 등이 어우러진 복합 도시로 조성하 여 DDP 일대가 관광객들이 끊이지 않는 세계적 문화 공간으로 탈바꿈될 것 으로 기대한다.”고 밝혔다.
◆ 한눈에 보기
· 발행 기관 : 서울특별시 도시공간본부 도시계획과
· 분류 : 주택
· 배포 : 2026년 9월 17일 오전 8시 42분
출처 : 서울특별시 보도자료
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